Nhà cấp 4 hiện đại là xu hướng thiết kế đang được nhiều gia đình trẻ và chủ đầu tư yêu thích bởi tính linh hoạt, công năng tối ưu và tiết kiệm chi phí. Với sự đa dạng trong kiểu dáng, diện tích và phong cách, loại hình nhà này phù hợp cả khu vực thành thị lẫn nông thôn.
1. Các Mẫu Nhà Cấp 4 Hiện Đại Theo Kiểu Mái
1.1. Nhà cấp 4 hiện đại mái bằng
Nhà cấp 4 mái bằng là lựa chọn phổ biến trong thiết kế hiện đại, phù hợp khu đô thị hoặc vùng đất vuông vức. Thiết kế mái phẳng mang đến vẻ ngoài tối giản, sang trọng, đồng thời cho phép tận dụng mái làm sân thượng, trồng cây hoặc đặt bồn nước. Mái bằng thường kết hợp với kính, bê tông và gạch để tạo hiệu ứng kiến trúc nổi bật và bền bỉ theo thời gian.
>>> Xem chi tiết: Mẫu Nhà Cấp 4 Đẹp 5×14 3 Phòng Ngủ Mái Bằng Hiện Đại NP21.1-22
>>> Xem chi tiết: Nhà Cấp 4 Hiện Đại 5x20m Mái Bằng 3 Phòng Ngủ Tiện Nghi NP25.1-21
- Ưu điểm:
- Thiết kế hiện đại, dễ phối màu và nội thất.
- Tận dụng mái làm không gian sinh hoạt ngoài trời.
- Thi công nhanh và tiết kiệm chi phí bảo trì.
- Nhược điểm:
- Dễ bị thấm nếu chống thấm không kỹ.
- Khả năng thoát nước kém hơn mái dốc.
1.2. Nhà cấp 4 hiện đại mái thái
Nhà mái thái mang nét đẹp truyền thống kết hợp hiện đại, nổi bật với phần mái dốc và các đường viền tinh tế. Loại mái này giúp căn nhà trở nên thanh thoát, sang trọng và phù hợp với khí hậu nóng ẩm Việt Nam nhờ khả năng thoát nước và chống nóng hiệu quả. Mái thái phù hợp cả nhà phố lẫn nhà vườn.
>>> Xem chi tiết: Nhà Cấp 4 Mái Thái 7x15m Đẹp Với 4 Phòng Ngủ Tiện Nghi NP20.1-12
Xem chi tiết: Nhà Cấp 4 Hiện Đại 10x16m Mái Thái 3 Phòng Ngủ Tiện Nghi NP25.1-19
>>> Xem chi tiết: Nhà Cấp 4 Mái Thái 8x16m Tân Cổ Điển Đẹp 4 Phòng Ngủ NP25.1-20
- Ưu điểm:
- Tính thẩm mỹ cao, chống nóng tốt.
- Phù hợp nhiều kiểu kiến trúc và phong cách nội thất.
- Thoát nước nhanh, ít thấm dột.
- Nhược điểm:
- Chi phí thi công và vật liệu cao hơn mái bằng.
- Thời gian xây dựng lâu hơn do yêu cầu kỹ thuật cao.
1.3. Nhà cấp 4 hiện đại mái nhật
Mái nhật (mái lùn) là sự giao thoa giữa mái thái và mái bằng, có độ dốc vừa phải, hướng ra nhiều phía. Phong cách này thường được áp dụng trong các mẫu nhà sân vườn hoặc biệt thự mini. Với thiết kế cân đối, mái nhật giúp tổng thể công trình hài hòa và tạo cảm giác mát mẻ, rộng rãi.
>>> Xem chi tiết: Nhà Cấp 4 Mái Nhật 8x8m Đẹp Hiện Đại Với 2 Phòng Ngủ NP25.1-05
>>> Xem chi tiết: Nhà Cấp 4 Mái Nhật 10x12m Đẹp Với 3 Phòng Ngủ NP24.1-10
>>> Xem chi tiết: Nhà Cấp 4 Mái Nhật 8x13m 3 Phòng Ngủ Tiện Nghi NP24.1-09
- Ưu điểm:
- Vẻ ngoài sang trọng, hiện đại và hài hòa.
- Chống nóng tốt, phù hợp khí hậu Việt Nam.
- Tạo sự thoáng đãng và thoải mái cho không gian sống.
- Nhược điểm:
- Chi phí xây dựng cao hơn mái bằng, mái tôn.
- Thi công phức tạp, đòi hỏi thợ có tay nghề.
1.4. Nhà cấp 4 hiện đại mái lệch
Nhà mái lệch tạo điểm nhấn độc đáo, phá cách với đường mái xéo không đồng trục. Phù hợp với gia chủ yêu thích phong cách hiện đại, khác biệt và có cá tính mạnh. Mái lệch không chỉ mang tính nghệ thuật cao mà còn hỗ trợ thoát nước tốt hơn nhờ độ dốc rõ rệt.
- Ưu điểm:
- Thiết kế ấn tượng, tạo phong cách riêng biệt.
- Thoát nước nhanh, chống thấm hiệu quả.
- Tận dụng ánh sáng tốt nhờ không gian trần cao.
- Nhược điểm:
- Khó thi công, yêu cầu tính toán kỹ kết cấu.
- Chi phí cao hơn mái bằng hoặc mái tôn.
1.5. Nhà cấp 4 hiện đại mái ngói
Mái ngói là biểu tượng truyền thống trong kiến trúc Việt, nay được cách tân để kết hợp hài hòa với thiết kế hiện đại. Ngói có độ bền cao, chống nóng và cách âm tốt. Nhà mái ngói hiện đại thường mang vẻ đẹp mộc mạc, gần gũi mà vẫn sang trọng, thích hợp với khu vực nông thôn hoặc nhà vườn.
- Ưu điểm:
- Bền, mát, cách âm – cách nhiệt tốt.
- Tạo nét đẹp truyền thống – hiện đại.
- Phù hợp khí hậu nắng nóng, mưa nhiều.
- Nhược điểm:
- Trọng lượng mái nặng, yêu cầu móng chắc.
- Chi phí đầu tư và bảo trì cao hơn mái tôn.
1.6. Nhà cấp 4 hiện đại mái tôn
Nhà mái tôn là lựa chọn tiết kiệm chi phí, thi công nhanh và phổ biến ở các khu vực có ngân sách hạn chế. Hiện nay, tôn lạnh, tôn giả ngói được sử dụng rộng rãi để vừa đảm bảo tính thẩm mỹ, vừa tăng khả năng chống nóng – chống ồn.
>>> Xem chi tiết: M.H House – Nhà Cấp 4 Hiện Đại 8x9m 2 Phòng Ngủ Đẹp Tiện Nghi NP25.1-31
>>> Xem chi tiết: Nhà Cấp 4 4×20 2 Phòng Ngủ Đơn Giản Mà Cuốn Hút NP26.1-01
- Ưu điểm:
- Chi phí thấp, thi công nhanh chóng.
- Dễ thay đổi, sửa chữa nếu hư hỏng.
- Phù hợp vùng nông thôn, vùng sâu.
- Nhược điểm:
- Cách âm và cách nhiệt kém hơn mái ngói.
- Dễ bị gỉ, móp nếu không bảo dưỡng định kỳ.
2. Các Mẫu Nhà Cấp 4 Hiện Đại Theo Số Lượng Phòng Ngủ
2.1. Nhà cấp 4 hiện đại 2 phòng ngủ
Mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ phù hợp cho các gia đình nhỏ từ 2–4 người. Thiết kế thường có 1 phòng khách, 1 bếp ăn, 1 nhà vệ sinh và 2 phòng ngủ bố trí hợp lý để tối ưu diện tích. Dù diện tích nhỏ, không gian vẫn có thể mở rộng về chiều ngang hoặc sâu để tạo sự thoáng đãng, kết hợp thêm tiểu cảnh, sân trước hoặc sau nhà.
>>> Xem chi tiết: Mẫu Nhà Cấp 4 7×15 2 Phòng Ngủ Hiện Đại Mái Nhật NP25.1-06
- Ưu điểm:
- Phù hợp gia đình trẻ, chi phí xây dựng hợp lý.
- Dễ thiết kế đa phong cách hiện đại – tối giản.
- Tối ưu diện tích đất từ 60–80m² trở lên.
- Nhược điểm:
- Hạn chế không gian nếu gia đình đông người.
- Khó mở rộng nếu diện tích đất nhỏ và hẹp.
2.2. Nhà cấp 4 hiện đại 3 phòng ngủ
Mẫu nhà 3 phòng ngủ được nhiều gia đình có 2–3 thế hệ lựa chọn. Với thiết kế linh hoạt, không gian sinh hoạt chung và riêng được bố trí khoa học, tạo sự riêng tư cho từng thành viên. Nhà thường có thêm sân hoặc hiên để tăng độ thông thoáng, đặc biệt phù hợp diện tích từ 90–120m².
>>> Xem chi tiết: Nhà Cấp 4 7x13m Đẹp Với 3 Phòng Ngủ Tiện Nghi – NP23.1-02
- Ưu điểm:
- Đáp ứng tốt cho gia đình nhiều thế hệ.
- Không gian rộng rãi, dễ phân tách chức năng.
- Dễ kết hợp thêm phòng thờ hoặc gác lửng.
- Nhược điểm:
- Diện tích đất yêu cầu lớn hơn (trên 6x15m).
- Chi phí xây dựng cao hơn mẫu 2 phòng ngủ.
2.3. Nhà cấp 4 hiện đại 4 phòng ngủ
Phù hợp với gia đình đông người hoặc gia chủ cần thêm không gian làm việc, phòng ngủ cho khách. Thiết kế cần diện tích từ 120–150m² để đảm bảo không gian thoáng. Có thể bố trí thêm 2 nhà vệ sinh, phòng thờ, sân vườn để tạo sự tiện nghi. Mẫu này thường dùng cho nhà vườn hoặc đất rộng tại nông thôn.
- Ưu điểm:
- Đáp ứng tối đa nhu cầu sinh hoạt.
- Dễ tích hợp nhiều chức năng trong cùng công trình.
- Phù hợp xây biệt thự mini sân vườn 1 tầng.
- Nhược điểm:
- Yêu cầu đất rộng và kinh phí cao.
- Cần bố trí hợp lý để tránh cảm giác chật chội.
3. Các Mẫu Nhà Cấp 4 Hiện Đại Theo Công Năng Đặc Biệt
3.1. Nhà cấp 4 hiện đại có gác lửng
Nhà cấp 4 có gác lửng là giải pháp mở rộng không gian sống trên nền đất nhỏ. Gác lửng thường bố trí thêm phòng ngủ, phòng làm việc hoặc phòng thờ, giúp tiết kiệm diện tích mà vẫn đảm bảo đầy đủ công năng. Thiết kế hiện đại kết hợp giếng trời, ban công và cầu thang tạo sự thoáng đãng, thích hợp gia đình 3–5 người.
- Ưu điểm:
- Tăng diện tích sử dụng mà không cần xây tầng.
- Chi phí rẻ hơn so với nhà 2 tầng.
- Thích hợp đất hẹp, không cho phép xây cao.
- Nhược điểm:
- Hạn chế chiều cao trần tầng trệt.
- Không phù hợp gia đình có người già, trẻ nhỏ.
3.2. Nhà cấp 4 hiện đại có gara
Mẫu nhà có gara ngày càng phổ biến tại thành thị hoặc khu dân cư đông đúc. Gara có thể tích hợp ngay trong nhà hoặc bố trí riêng bên hông, vừa tiện lợi vừa tăng giá trị sử dụng. Nhà cấp 4 hiện đại có gara thường thiết kế mái bằng hoặc mái lệch để tạo điểm nhấn kiến trúc.
>>> Xem chi tiết: Nhà Cấp 4 Hiện Đại 5x28m 3 Phòng Ngủ Mái Tôn NP25.1-28
- Ưu điểm:
- An toàn, tiện lợi khi có phương tiện cá nhân.
- Tăng giá trị ngôi nhà.
- Phù hợp các khu vực có điều kiện giao thông tốt.
- Nhược điểm:
- Chiếm diện tích sinh hoạt nếu đất nhỏ.
- Cần thông gió tốt, tránh ám mùi từ gara.
3.3. Nhà cấp 4 hiện đại có sân vườn
Thiết kế sân vườn giúp không gian sống gần gũi thiên nhiên, phù hợp các khu đất rộng hoặc vùng nông thôn. Nhà thường có thêm hiên, hồ cá, khu BBQ hoặc vườn rau sạch. Kiểu dáng hiện đại kết hợp vật liệu tự nhiên như gỗ, đá, kính tạo cảm giác nghỉ dưỡng.
- Ưu điểm:
- Không gian xanh, thoáng mát và thư giãn.
- Tốt cho sức khỏe và tinh thần.
- Dễ kết hợp hồ cá, hòn non bộ, bàn trà ngoài trời.
- Nhược điểm:
- Cần diện tích đất rộng và chăm sóc sân vườn thường xuyên.
- Chi phí cảnh quan và bảo trì cao hơn nhà phố.
3.4. Nhà cấp 4 hiện đại có hồ bơi
Nhà có hồ bơi là lựa chọn sang trọng, phù hợp nghỉ dưỡng hoặc nhà ở vùng ngoại ô. Hồ bơi có thể đặt ở phía trước, bên hông hoặc phía sau nhà, tùy theo diện tích. Kết hợp vật liệu kính và gỗ tạo không gian mở, mát mẻ, phù hợp phong cách sống hiện đại.
- Ưu điểm:
- Tạo điểm nhấn kiến trúc đẳng cấp.
- Là nơi thư giãn, giải trí cho cả gia đình.
- Tăng giá trị bất động sản.
- Nhược điểm:
- Tốn chi phí xây dựng và bảo trì định kỳ.
- Không phù hợp với nhà diện tích nhỏ hoặc có trẻ em.
3.5. Nhà cấp 4 hiện đại có phòng thờ
Phòng thờ là không gian quan trọng trong văn hóa Á Đông. Với nhà cấp 4 hiện đại, phòng thờ thường được bố trí riêng hoặc tích hợp khéo léo trong không gian sinh hoạt chung, đảm bảo sự tôn nghiêm, phong thủy tốt và hợp hướng. Thiết kế ưu tiên sự trang nhã, tối giản và yên tĩnh.
- Ưu điểm:
- Đáp ứng nhu cầu tâm linh, phong thủy.
- Dễ bố trí khi có diện tích từ 80m² trở lên.
- Có thể đặt ở tầng lửng, hoặc phía trước – sau nhà.
- Nhược điểm:
- Tốn thêm diện tích nếu đất nhỏ.
- Cần đảm bảo yên tĩnh, tránh bố trí gần bếp – nhà vệ sinh.
4. Các Mẫu Nhà Cấp 4 Hiện Đại Theo Diện Tích Và Chi Phí
4.1. Nhà cấp 4 hiện đại 100m²
Nhà cấp 4 diện tích 100m² là lựa chọn phổ biến, đủ không gian cho 2–3 phòng ngủ, phòng khách, bếp, vệ sinh và có thể thêm phòng thờ hoặc sân nhỏ. Phù hợp các gia đình từ 3–5 thành viên. Thiết kế linh hoạt theo nhiều phong cách như mái thái, mái bằng, gác lửng.
- Ưu điểm:
- Diện tích vừa đủ để bố trí công năng tiện nghi.
- Phù hợp cả khu đô thị lẫn nông thôn.
- Thiết kế linh hoạt theo nhu cầu sử dụng.
- Nhược điểm:
- Nếu đất hẹp, bố trí phòng dễ bị bí bách.
- Không phù hợp nhu cầu mở rộng lâu dài.
4.2. Nhà cấp 4 hiện đại nhỏ đẹp
Mẫu nhà nhỏ đẹp thường có diện tích từ 40–70m², thiết kế tối giản nhưng đầy đủ công năng: 1–2 phòng ngủ, phòng khách liền bếp và 1 WC. Kiểu nhà này ưu tiên ánh sáng tự nhiên, vật liệu tiết kiệm chi phí như mái tôn, cửa nhôm kính.
- Ưu điểm:
- Tiết kiệm chi phí xây dựng và duy trì.
- Phù hợp người độc thân, cặp vợ chồng trẻ.
- Dễ xây dựng ở mọi khu vực, đặc biệt đất hẹp.
- Nhược điểm:
- Không gian sinh hoạt hạn chế.
- Không thích hợp với gia đình đông người.
4.3. Nhà cấp 4 hiện đại dưới 1 tỷ
Nhà dưới 1 tỷ thường có diện tích từ 70–100m², thiết kế 2–3 phòng ngủ, mái bằng hoặc mái thái đơn giản để tiết kiệm chi phí. Vật liệu hoàn thiện ưu tiên bền, giá hợp lý. Đây là mức ngân sách phổ biến của nhiều gia đình tại Việt Nam.
- Ưu điểm:
- Phù hợp ngân sách trung bình.
- Đáp ứng nhu cầu cơ bản về không gian sống.
- Có thể nâng cấp về sau khi có điều kiện.
- Nhược điểm:
- Hạn chế về mặt tiện nghi cao cấp.
- Thiết kế cần tối ưu kỹ mới đảm bảo công năng.
4.4. Nhà cấp 4 hiện đại 500 triệu
Mẫu nhà cấp 4 giá khoảng 500 triệu thường có diện tích nhỏ (40–60m²), mái tôn hoặc mái bằng, thiết kế 1–2 phòng ngủ. Ưu tiên xây dựng tại nông thôn, vùng ven đô để tiết kiệm chi phí nguyên vật liệu và nhân công. Phù hợp gia đình trẻ hoặc người sống một mình.
- Ưu điểm:
- Chi phí đầu tư thấp, dễ thực hiện.
- Thiết kế nhanh, hoàn thiện trong 2–3 tháng.
- Phù hợp làm nhà cấp 4 tạm, nhà nghỉ cuối tuần.
- Nhược điểm:
- Ít không gian, ít tiện nghi.
- Không bền lâu nếu vật liệu kém chất lượng.
5. Các Mẫu Nhà Cấp 4 Hiện Đại Theo Mặt Tiền
5.1. Nhà cấp 4 hiện đại mặt tiền 4m
Nhà mặt tiền 4m thường là nhà ống cấp 4, thiết kế theo chiều sâu. Phù hợp đất phố, hẻm nhỏ hoặc khu dân cư chật hẹp. Thiết kế hiện đại theo phong cách tối giản, tận dụng giếng trời, cửa kính rộng để lấy sáng. Gác lửng thường được lựa chọn để tăng diện tích sử dụng.
- Ưu điểm:
- Phù hợp lô đất hẹp phổ biến ở đô thị.
- Thiết kế gọn gàng, tận dụng được chiều sâu.
- Dễ kết hợp gác lửng để mở rộng.
- Nhược điểm:
- Khó phân chia không gian rộng rãi.
- Cần xử lý ánh sáng và thông gió kỹ lưỡng.
5.2. Mẫu nhà cấp 4 hiện đại ngang 5m
Mặt tiền 5m cho phép bố trí nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ hợp lý. Thiết kế dễ cân đối hình khối, có thể làm mái bằng hoặc mái lệch để tạo điểm nhấn. Với chiều sâu trên 15m, mẫu này đủ bố trí phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ và vệ sinh riêng.
- Ưu điểm:
- Thiết kế đẹp, cân đối hình khối mặt tiền.
- Tối ưu hóa không gian nhờ chiều rộng vừa đủ.
- Phù hợp cả nhà phố và nông thôn.
- Nhược điểm:
- Nếu chiều sâu ngắn, dễ bị tù túng.
- Hạn chế mở gara hoặc sân trước.
5.3. Nhà cấp 4 hiện đại mặt tiền 6m
Nhà mặt tiền 6m khá lý tưởng để thiết kế nhà cấp 4 thoáng đãng. Có thể chia đôi không gian theo chiều ngang, thuận tiện bố trí 3 phòng ngủ, gara, phòng thờ hoặc không gian mở như sân vườn nhỏ, hiên rộng.
- Ưu điểm:
- Dễ thiết kế dạng chữ L, chữ U hoặc mở rộng sân vườn.
- Phân chia không gian khoa học, nhiều ánh sáng.
- Phù hợp cả vùng ven đô và nông thôn.
- Nhược điểm:
- Yêu cầu chiều sâu tối thiểu 15m để không gian đủ rộng.
- Chi phí xây dựng cao hơn mẫu mặt tiền hẹp.
5.4. Nhà cấp 4 hiện đại mặt tiền 7m
Mặt tiền rộng 7m mang lại lợi thế lớn về thiết kế thẩm mỹ. Kiểu nhà này thường được lựa chọn cho biệt thự mini 1 tầng, nhà sân vườn hoặc nhà cấp 4 kết hợp không gian kinh doanh. Có thể thiết kế 3–4 phòng ngủ, gara ô tô, sân vườn rộng.
- Ưu điểm:
- Mặt tiền thoáng, dễ tạo điểm nhấn kiến trúc.
- Phân chia không gian dễ dàng, tối ưu chức năng.
- Tăng giá trị bất động sản và tính thẩm mỹ.
- Nhược điểm:
- Cần lô đất lớn, chi phí xây dựng cao.
- Không phù hợp đất hẻm, đô thị chật hẹp.
5.5. Nhà cấp 4 hiện đại mặt tiền 8m
Với mặt tiền 8m, ngôi nhà cấp 4 hiện đại trở nên cực kỳ sang trọng. Dạng nhà biệt thự sân vườn, mái nhật hoặc mái thái đan xen, thiết kế mở với không gian xanh, hồ cá, bàn trà, hiên rộng… thích hợp xây dựng ở nông thôn, vùng ngoại ô, hoặc làm homestay nghỉ dưỡng.
- Ưu điểm:
- Tạo cảm giác rộng rãi, sang trọng như biệt thự mini.
- Dễ kết hợp sân vườn, gara, hồ bơi, không gian thư giãn.
- Phù hợp xây dựng nhà ở kết hợp nghỉ dưỡng.
- Nhược điểm:
- Diện tích đất yêu cầu lớn (trên 8x15m trở lên).
- Tốn chi phí thiết kế, thi công và bảo trì.
6. Các Mẫu Nhà Cấp 4 Hiện Đại Theo Kích Thước Phổ Biến
6.1. Nhà cấp 4 hiện đại 4x15m
Mẫu nhà 4x15m phù hợp đất phố, hẻm nhỏ. Thiết kế dạng nhà ống hiện đại, có thể bố trí 1–2 phòng ngủ, gác lửng hoặc sân trước nhỏ. Mặt tiền hẹp nên cần sử dụng giếng trời, cửa kính lớn để lấy sáng, chống bí bách.
- Ưu điểm:
- Phù hợp đất phố phổ biến, tiết kiệm chi phí.
- Có thể cải tiến bằng gác lửng để tăng diện tích.
- Tối ưu chi phí đầu tư ban đầu.
- Nhược điểm:
- Hạn chế không gian chiều ngang.
- Khó bố trí gara hoặc sân vườn.
6.2. Nhà cấp 4 hiện đại 4x20m
Diện tích 80m² đủ bố trí 2 phòng ngủ, phòng khách, bếp, WC và một khoảng sân nhỏ phía trước hoặc sau. Phù hợp gia đình 2–4 người. Thiết kế cần chú trọng thông gió và ánh sáng tự nhiên để chống ngột ngạt.
- Ưu điểm:
- Bố trí công năng tiện nghi.
- Phù hợp cả xây nhà ở lẫn nhà cho thuê.
- Dễ triển khai theo nhiều phong cách kiến trúc.
- Nhược điểm:
- Vẫn là dạng nhà ống nên ánh sáng kém nếu không khéo xử lý.
- Không gian sinh hoạt ngoài trời bị hạn chế.
6.3. Nhà cấp 4 hiện đại 5x20m
Với diện tích 100m², nhà 5x20m dễ dàng bố trí 2–3 phòng ngủ, phòng thờ, sân trước sau, gara hoặc tiểu cảnh. Thiết kế mái lệch hoặc mái thái giúp tăng tính thẩm mỹ. Phù hợp với nhiều vùng đô thị và ven đô.
- Ưu điểm:
- Diện tích lý tưởng, bố trí công năng dễ dàng.
- Thẩm mỹ cao, phù hợp nhiều phong cách.
- Có thể kết hợp sân vườn nhỏ hoặc gara.
- Nhược điểm:
- Cần chi phí trung bình khá để xây dựng hoàn thiện.
- Nếu chiều sâu lớn mà không có giếng trời, nhà có thể tối.
6.4. Nhà cấp 4 hiện đại 6x15m
90m² đủ để thiết kế 3 phòng ngủ, phòng khách, bếp ăn, 2 WC. Mặt tiền 6m tạo cảm giác thoáng hơn so với nhà ống. Thiết kế mái bằng hoặc mái nhật, sân vườn mini, phù hợp ở cả thành thị và nông thôn.
- Ưu điểm:
- Thiết kế đẹp, thoáng đãng, dễ bố trí nội thất.
- Phù hợp gia đình 3–5 người.
- Có thể kết hợp sân vườn hoặc tiểu cảnh nhỏ.
- Nhược điểm:
- Chiều dài 15m giới hạn không gian sinh hoạt ngoài trời.
- Không phù hợp cho gara lớn hoặc hồ bơi.
6.5. Nhà cấp 4 hiện đại 7x15m
Diện tích 105m² lý tưởng để bố trí 3–4 phòng ngủ, phòng thờ, gara, sân trước – sau. Thiết kế đa dạng phong cách, từ mái bằng đến mái nhật hoặc nhà vườn. Rất thích hợp với gia đình đông người hoặc có nhu cầu sinh hoạt thoải mái.
- Ưu điểm:
- Không gian rộng rãi, bố trí thoải mái.
- Dễ kết hợp gara, sân vườn hoặc không gian thư giãn.
- Tăng tính thẩm mỹ và giá trị sử dụng.
- Nhược điểm:
- Diện tích lớn nên chi phí xây dựng và nội thất cao.
- Yêu cầu lô đất mặt tiền từ 7m trở lên, ít phổ biến ở phố.
6.6. Nhà cấp 4 hiện đại 7x20m
140m² lý tưởng cho biệt thự mini 1 tầng, có sân vườn, gara, 3–4 phòng ngủ, bếp ăn rộng. Kiểu dáng mái lệch hoặc mái ngói hiện đại. Phù hợp với nhà ở vùng ngoại ô, khu dân cư mới hoặc đất rộng tại nông thôn.
- Ưu điểm:
- Không gian sống lý tưởng như biệt thự vườn.
- Dễ kết hợp tiện nghi cao cấp: hồ bơi, phòng gym, sân BBQ.
- Thẩm mỹ sang trọng, hiện đại.
- Nhược điểm:
- Chi phí đầu tư cao, yêu cầu mặt bằng lớn.
- Khó thực hiện ở khu đô thị đông dân, hẹp ngang.
6.7. Nhà cấp 4 hiện đại 8x20m
Với 160m², mẫu nhà này như một biệt thự sân vườn thu nhỏ. Không gian thoáng đãng, có thể thiết kế 4–5 phòng ngủ, phòng khách sang trọng, gara, hồ bơi, vườn cảnh… Phù hợp với gia đình nhiều thế hệ hoặc mô hình nghỉ dưỡng.
- Ưu điểm:
- Sang trọng, đẳng cấp, nhiều công năng cao cấp.
- Không gian mở, kết nối thiên nhiên.
- Phù hợp làm nhà ở kết hợp villa homestay.
- Nhược điểm:
- Rất kén đất – yêu cầu mặt tiền rộng và sâu.
- Chi phí xây dựng, nội thất, bảo trì cao.
Trên đây là tổng hợp 30+ mẫu nhà cấp 4 hiện đại đẹp, tiện nghi và phù hợp nhiều nhu cầu sử dụng từ mái bằng, mái thái, mái nhật cho đến các thiết kế có gác lửng, hồ bơi, sân vườn hay phân loại theo diện tích – chi phí – mặt tiền. Với sự linh hoạt về kiểu dáng, công năng và tính thẩm mỹ, nhà cấp 4 hiện đại ngày nay không chỉ tiết kiệm mà còn thể hiện gu thẩm mỹ và lối sống của gia chủ.
>>> Liên hệ ngay với NanDesign để được tư vấn và nhận bộ hồ sơ mẫu thiết kế nhà cấp 4 phù hợp với gia đình bạn!
