Mẫu nhà 4x14m 2 tầng 3 phòng ngủ là kiểu thiết kế nhà phố phổ biến, được nhiều gia đình lựa chọn nhờ diện tích vừa phải, chi phí hợp lý và công năng sử dụng tối ưu. Với chiều ngang 4m và chiều sâu 14m, mẫu nhà này phù hợp cho những khu đất dạng ống ở đô thị, nhưng vẫn đảm bảo đủ không gian sinh hoạt tiện nghi cho 4–5 thành viên.
Năm 2026, xu hướng thiết kế tập trung vào không gian mở, sử dụng vật liệu hiện đại và phong cách tối giản, giúp căn nhà vừa đẹp mắt vừa thân thiện với môi trường.
1. Ưu Điểm Nổi Bật Của Mẫu Nhà 4x14m 2 Tầng 3 Phòng Ngủ
- Tối ưu diện tích đất nhỏ, phù hợp nhà phố hoặc khu dân cư đông.
- Thiết kế linh hoạt: có thể biến tấu theo phong cách hiện đại, tân cổ điển, mái bằng, mái thái…
- Bố trí 3 phòng ngủ khoa học, đảm bảo sự riêng tư và tiện nghi.
- Chi phí xây dựng hợp lý, dễ kiểm soát ngân sách.
- Tăng giá trị thẩm mỹ và phong thủy, tạo không gian sống hài hòa, thoáng mát.
2. Bố Trí Công Năng Mẫu Nhà 4x14m 2 Tầng 3 Phòng Ngủ
Tầng 1:
- Phòng khách rộng rãi, kết hợp khu bếp + bàn ăn liên thông.
- 1 phòng vệ sinh chung tiện lợi.
- Sân trước để xe máy hoặc trồng cây xanh.
- Có thể thiết kế thêm giếng trời giữa nhà để lấy sáng tự nhiên.
Tầng 2:
- 3 phòng ngủ thoáng sáng, có ban công hoặc cửa sổ lớn.
- 2 nhà vệ sinh tiện nghi.
- Phòng thờ đặt riêng tạo không gian yên tĩnh, trang nghiêm.
👉 Cách bố trí này giúp mẫu nhà 4x14m 2 tầng 3 phòng ngủ trở nên gọn gàng, hợp lý và dễ dàng điều chỉnh theo nhu cầu từng gia đình.
3. 15+ Mẫu Nhà 4x14m 2 Tầng 3 Phòng Ngủ Được Ưa Chuộng 2026
3.1. Mẫu Nhà 4x14m 2 Tầng Mái Bằng Hiện Đại
Thiết kế tối giản, hình khối vuông vức, sử dụng cửa kính lớn và gam màu trắng – xám giúp căn nhà trông rộng rãi, sang trọng.
3.2. Mẫu Nhà 4x14m 2 Tầng Mái Thái Thanh Lịch
Mái thái dốc nhẹ thoát nước tốt, tạo dáng cao ráo và cân đối. Phong cách phù hợp cả thành thị lẫn nông thôn.
3.3. Mẫu Nhà 4x14m 2 Tầng Có Sân Trước
Thiết kế sân nhỏ 2–3m giúp lấy sáng, trồng cây xanh và tạo điểm nhấn mặt tiền nhẹ nhàng.
3.4. Mẫu Nhà 4x14m 2 Tầng Có Giếng Trời
Giải pháp tối ưu cho nhà phố hẹp, giúp không gian bên trong luôn thoáng khí và tràn ngập ánh sáng tự nhiên.
3.5. Mẫu Nhà 4x14m 2 Tầng 3 Phòng Ngủ Phong Cách Tân Cổ Điển
Mang hơi hướng châu Âu sang trọng, sử dụng phào chỉ nhẹ và tông màu kem trắng tinh tế.
3.6. Mẫu Nhà 4x14m 2 Tầng Có Gara Ô Tô
Thiết kế tầng 1 tích hợp gara gọn gàng, thuận tiện cho gia đình có ô tô.
3.7. Mẫu Nhà 4x14m 2 Tầng Phong Cách Scandinavian
Phong cách Bắc Âu tinh giản, sử dụng tông trắng sáng kết hợp nội thất gỗ ấm cúng, phù hợp gia đình trẻ.
3.8. Mẫu Nhà 4x14m 2 Tầng Mái Lệch Cá Tính
Mái lệch độc đáo tạo điểm nhấn khác biệt, thích hợp gia chủ yêu thích phong cách hiện đại, phá cách.
3.9. Mẫu Nhà 4x14m 2 Tầng Có Sân Thượng
Không gian sân thượng mở rộng làm nơi thư giãn, trồng cây, hoặc tổ chức BBQ cuối tuần.
3.10. Mẫu Nhà 4x14m 2 Tầng Kết Hợp Kinh Doanh
Tầng 1 làm cửa hàng nhỏ, tầng 2 sinh hoạt. Thiết kế tiết kiệm, phù hợp hộ kinh doanh gia đình.
4. Chi Phí Xây Dựng Mẫu Nhà 4x14m 2 Tầng 3 Phòng Ngủ Năm 2026
| Hạng mục | Đơn giá trung bình (VNĐ/m²) | Tổng chi phí ước tính |
|---|---|---|
| Xây thô | 4.000.000 – 4.500.000 | ~560 – 630 triệu |
| Hoàn thiện cơ bản | 6.000.000 – 7.000.000 | ~840 – 980 triệu |
| Hoàn thiện cao cấp | 8.000.000 – 10.000.000 | ~1,1 – 1,4 tỷ |
💡 Lưu ý: Mức chi phí này có thể thay đổi tùy vào vật liệu, phong cách và khu vực thi công.
Trong hàng trăm kiểu nhà phố hiện nay, mẫu nhà 4x14m 2 tầng 3 phòng ngủ vẫn luôn giữ vị trí hàng đầu nhờ thiết kế tinh gọn – công năng hợp lý – thẩm mỹ vượt thời gian. Dù bạn yêu thích phong cách hiện đại trẻ trung, tân cổ điển sang trọng hay thiết kế xanh gần gũi thiên nhiên, kiểu nhà này đều có thể biến tấu linh hoạt để phù hợp với nhu cầu và ngân sách của gia đình.
Một ngôi nhà đẹp không chỉ là nơi để ở – mà còn là tổ ấm thể hiện gu thẩm mỹ và phong cách sống của gia chủ. Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp thiết kế tối ưu cho diện tích 4x14m, hãy để Nandesign đồng hành cùng bạn trong từng bản vẽ – từ ý tưởng đến thi công hoàn thiện.
